Die kurze Antwort für Dortmund: Die Hälfte der Angebote liegt zwischen 11,73 und 20,33 € je Person und Nacht, das niedrigste bei 8,05 €. In einer Auswertung von 70 Dortmunder Angeboten eines großen Vermittlungsportals lag der Median am 22. September 2026 bei 17,84 € je Person und Nacht. Wie nah Sie an diesen Wert kommen, entscheiden vier Größen, und keine davon heißt Ausstattung.
Was 70 Dortmunder Angebote verlangen
Die Portale zeigen auf ihren Karten einen Durchschnittspreis je Nacht und Person. Aus allen 70 Dortmunder Treffern ergibt sich damit folgendes Bild.
| Kennzahl | € je Person und Nacht |
|---|---|
| niedrigstes Angebot | 8,05 |
| unteres Quartil | 11,73 |
| Median | 17,84 |
| oberes Quartil | 20,33 |
| Durchschnitt ohne Ausreißer über 50 € | 16,59 |
| höchstes Angebot | 187,20 |
Ein Viertel der Angebote kostet also weniger als 11,73 €, ein weiteres Viertel mehr als 20,33 €. Der Höchstwert von 187,20 € stammt von einem Apartment-Angebot in der City und passt nicht in die Reihe; ohne solche Ausreißer bleibt ein Durchschnitt von 16,59 €.
Hinter den 70 Treffern standen schätzungsweise 35 bis 40 Anbieter. 45 Angebote waren ganze Wohnungen, 11 ganze Häuser, dazu kamen 6 Gästezimmer, 6 Herbergen und eine Pension; bei einem Treffer fehlte die Typangabe. Der Dortmunder Markt ist also kleinteilig, und ein einzelner Ab-Preis sagt wenig über die Spanne aus.
Die Belegung ist der größte Hebel
Fast alle Anbieter rechnen je Zimmer und Nacht ab, zeigen aber einen Preis je Person. Beide Zahlen hängen über die Belegung zusammen. Ein Doppelzimmer für 21,40 € pro Nacht kostet bei zwei Personen 10,70 € je Kopf und bei einer Person das Doppelte.
Deshalb verschiebt sich der Kopfpreis sofort, wenn jemand absagt oder allein anreist. Wer ein Angebot prüft, sollte den Zimmerpreis und die vorausgesetzte Belegung nebeneinander sehen. Steht dort nur ein Personenpreis, fehlt die halbe Information.
Am niedrigsten liegt der Kopfpreis in Mehrbettzimmern. Drei Personen in einem Zimmer für 28,89 € kommen auf 9,63 € je Nacht. Das lohnt sich aber nur, wenn die Leute denselben Rhythmus haben und sich den Raum wirklich teilen wollen.
Dauer: die erste Woche ist die teuerste
Die meisten Anbieter verlangen einen Mindestaufenthalt, häufig sieben Nächte. Wer kürzer bleiben will, findet in diesem Segment kaum etwas und landet bei Hotelpreisen.
Innerhalb des Mietzeitraums bleibt der Preis je Nacht in der Regel gleich. Was sich ändert, ist das Gewicht der einmaligen Posten. Erst ab mehreren Monaten treten oft Monatspreise an die Stelle der Nachtabrechnung, meist nur auf Anfrage.
Einmalige Pauschalen verteilen sich auf die Nächte
Eine Endreinigung ist ein Fixbetrag und verhält sich deshalb anders als der Nachtpreis. Bei 160,50 € je Wohnung ergibt sie über sieben Nächte gerechnet 22,93 € pro Nacht. Über 14 Nächte sind es 11,46 €, über 28 Nächte nur noch 5,73 €.
Für eine Woche kann die Reinigung damit mehr ausmachen als die halbe Übernachtung. Für einen Monat fällt sie kaum noch ins Gewicht. Wer zwei Angebote vergleicht, sollte solche Pauschalen deshalb immer auf den geplanten Zeitraum umrechnen, bevor er die Nachtpreise nebeneinanderlegt.
Rechtlich gehört eine verpflichtende Endreinigung gegenüber Verbrauchern in den beworbenen Gesamtpreis. Ein Nachtpreis mit dem Zusatz „zuzüglich Reinigung“ erfüllt das nicht.
Sieben Prozent Umsatzsteuer, aber nicht auf alles
Für die Vermietung von Wohn- und Schlafräumen zur kurzfristigen Beherbergung gilt der ermäßigte Steuersatz von 7 Prozent (§ 12 Absatz 2 Nummer 11 UStG). Der Regelsatz liegt bei 19 Prozent.
Der ermäßigte Satz gilt allerdings nicht für Leistungen, die nicht unmittelbar der Vermietung dienen, auch wenn sie im Preis enthalten sind. Der Umsatzsteuer-Anwendungserlass nennt in Abschnitt 12.16 dafür unter anderem die Nutzung von Kommunikationsnetzen sowie die Einräumung von Parkmöglichkeiten. Solche Anteile sind gesondert zu besteuern.
Praktisch heißt das für Sie als Kunde: Auf einer Rechnung können zwei Steuersätze auftauchen. Wie ein konkretes Angebot aufzuteilen ist, entscheidet der Steuerberater des Anbieters, nicht eine Faustregel. Für den Vergleich zweier Angebote zählt ohnehin der Bruttobetrag.
Die Anfahrt ist der unsichtbare Posten
Im Preisvergleich taucht die Lage nicht auf, in der Kalkulation eines Einsatzes schon. Liegt die Unterkunft zwanzig Fahrminuten weiter von der Baustelle entfernt, kostet das jeden Tag vierzig Minuten Fahrzeit für jeden Mann im Transporter.
Bei einer Kolonne von sechs Leuten und vier Wochen Einsatz summiert sich das zu einem Betrag, gegen den ein Euro Unterschied je Nacht klein aussieht. Prüfen Sie deshalb zuerst die Fahrzeit zum Einsatzort und danach den Nachtpreis. Dieselbe Rechnung gilt für Parkplätze: Ein Transporter, der jede Nacht in einem Parkhaus steht, verschiebt die Kalkulation ebenfalls.
Was ein Ab-Preis verschweigt
Ein „ab“-Preis ist zulässig, wenn er tatsächlich buchbar ist und die Bedingungen dabei stehen. Häufig fehlen genau diese Bedingungen: Zimmerart, Belegung, Mindestaufenthalt.
In der Dortmunder Auswertung war der niedrigste Wert mit 8,05 € je Person und Nacht angegeben, der Portalkopf warb sogar mit 7,00 €. Beide Zahlen setzen die dichteste Belegung voraus, die ein Anbieter zulässt. Für zwei Monteure, die kein Mehrbettzimmer teilen wollen, ist dieser Wert nicht erreichbar.
Verlässlich vergleichbar wird es erst mit fünf Angaben: Zimmerart, Belegung, Preis je Zimmer und Nacht, Mindestaufenthalt und alle einmaligen Pauschalen. Fordern Sie diese fünf Punkte schriftlich an, bevor Sie zwei Anbieter nebeneinanderlegen.
Womit Sie bei uns rechnen
Unsere Preise stehen fest und nicht auf Anfrage. Einzel- und Doppelzimmer kosten 21,40 € pro Zimmer und Nacht, das Mehrbettzimmer für drei Personen 28,89 €, jeweils inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Endreinigung von 160,50 € fällt einmal je Wohnung und Aufenthalt an, eine Kaution gibt es nicht.
Je Kopf und Nacht sind das 21,40 € im Einzelzimmer, 10,70 € im Doppelzimmer und 9,63 € im Mehrbettzimmer. Die beiden geteilten Varianten liegen damit unter dem unteren Quartil des Dortmunder Marktes, das Einzelzimmer knapp über dem oberen. Alle fertig gerechneten Gesamtpreise finden Sie unter Preise für Monteurzimmer, die drei Zimmerarten im Vergleich unter Zimmer mieten in Dortmund.
Endsumme statt Nachtpreis anfragen
Wenn Sie vergleichen wollen, fragen Sie nicht nach dem Nachtpreis, sondern nach der Summe für Ihren Zeitraum und Ihre Personenzahl. Diese eine Zahl enthält Belegung, Dauer und alle Pauschalen und lässt sich nicht schönrechnen.
Fragen dazu beantworten wir am Telefon unter 0231 989 43888, Mo–Fr 8–18 Uhr, und per Mail an info@monteurzimmerdortmund.de. Über das Formular unten auf der Seite bekommen Sie dieselbe Summe schriftlich, aufgeschlüsselt nach Zimmern, Nächten und Endreinigung.
