Vier Monate Dortmund, ohne eigene Möbel zu kaufen
Ein befristeter Vertrag, ein Projekt über den Winter, eine Elternzeitvertretung in der Klinik: Wer für Wochen oder Monate nach Dortmund kommt, braucht eine Wohnung, die schon eingerichtet ist. Wir vermieten möblierte Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer sowie ganze Wohnungen, an Firmen und an Einzelpersonen. Wer allein oder zu zweit wohnt, zahlt 21,40 € pro Zimmer und Nacht, gebucht ab 7 Nächten.
Nach oben gibt es keine Grenze, ab drei Monaten rechnen wir je Monat ab. Wer lieber einzelne Zimmer vergleicht, findet die drei Zimmerarten nebeneinander unter Zimmer mieten in Dortmund.
Was in der Wohnung schon eingerichtet ist
Die Küche hat Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher, dazu Geschirr und Kochutensilien. Eine Waschmaschine gehört dazu, das Bad mit Dusche ebenfalls. In jedem Zimmer stehen ein Arbeitstisch und getrennte Einzelbetten, WLAN ist vorhanden.
Bettwäsche finden Sie bei der Ankunft im Schrank. Handtücher bringen Sie bitte selbst mit, ebenso Waschmittel und Kaffee. Jede Wohnung wird vor der Anreise professionell gereinigt.
Viele dieser Einheiten liegen im Wohnhochhaus am Rheinlanddamm 6 in Körne: zehn Etagen, ein bis drei Zimmer je Wohnung, 30 bis 65 Quadratmeter. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Aufzug bringt Sie mitsamt Koffer nach oben. Das Gebäude wurde 2017 und 2018 von Grund auf saniert, 2020 kam eine neue Fassade dazu.
Wer für Wochen oder Monate einzieht
Ein Teil unserer Gäste kommt über die Personalabteilung: Fachkräfte aus Industrie, Logistik, Pflege und IT, die für ein befristetes Projekt nach Dortmund wechseln. Ein anderer Teil meldet sich selbst, etwa Berufspendler mit Zweitwohnsitzbedarf oder Bauleiter, die eine Großbaustelle über Monate begleiten.
Beide Gruppen wollen dasselbe: ein eigenes Zimmer, eine Küche, eine Waschmaschine und einen kurzen Arbeitsweg. Wer Kollegen unterbringen lässt, statt selbst einzuziehen, findet die passende Seite unter Unterkunft für Fachkräfte.
Was eine Woche und was ein Monat kostet
| Zimmerart | je Zimmer und Nacht | bei voller Belegung je Person | Mindestaufenthalt |
|---|---|---|---|
| Einzelzimmer (1 Person) | 21,40 € | 21,40 € | 7 Nächte |
| Doppelzimmer (2 Personen) | 21,40 € | 10,70 € | 7 Nächte |
| Mehrbettzimmer (3 Personen) | 28,89 € | 9,63 € | 7 Nächte |
Die Beträge verstehen sich inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, Stand 09/2026. Für jede belegte Wohnung wird einmal die Endreinigung berechnet: 160,50 €, das entspricht 150 € netto. Eine Kaution fällt nicht an.
Sieben Nächte im Doppelzimmer kosten 149,80 €, mit Endreinigung sind es 310,30 € für die Wohnung. Zwei Wochen im selben Zimmer liegen bei 299,60 €, mit Endreinigung bei 460,10 €. Weitere Staffeln bis zehn Personen stehen unter Preise für Monteurzimmer.
Ab drei Monaten rechnen wir anders
Für Aufenthalte ab drei Monaten nennen wir einen Monatspreis, und zwar auf Anfrage für Ihren Zeitraum. Wir veröffentlichen dafür keine Pauschale, weil mit der Dauer auch die rechtliche und steuerliche Einordnung eines Aufenthalts wechselt.
Dortmund gehört seit dem 1. März 2025 zur Gebietskulisse der Mieterschutzverordnung NRW. Wo diese Regeln greifen, darf die Miete bei Mietbeginn die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen. Für Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist, gelten die Vorschriften über die Miethöhe bei Mietbeginn nach § 549 Absatz 2 Nummer 1 BGB dagegen nicht. Welcher Fall vorliegt, besprechen wir vorab und halten es schriftlich fest.
Was „vorübergehender Gebrauch“ im Gesetz bedeutet
Das Gesetz selbst definiert den Begriff nicht. Nach der Begründung des Regierungsentwurfs zur Mietrechtsänderung setzt die Rechtsprechung einen besonderen Bedarf voraus, der seiner Natur nach von kurzer Dauer ist und keinen dauernden Lebensmittelpunkt begründet. Ausdrücklich genannt sind kurze berufliche Aufenthalte wie kürzere Projekte, Montagearbeiten oder Messetätigkeiten.
Eine feste Monatsgrenze steht dort nicht. Die Gerichte entscheiden im Einzelfall, und die Begründung nennt eine Tendenz in Richtung sechs Monate. Der Wortlaut der Norm steht bei § 549 BGB. Eine geplante Änderung dieser Vorschrift liegt als Regierungsentwurf vor und ist nicht in Kraft.
Anmeldung beim Amt: wann sie fällig wird
Wer im Ausland wohnt und in Deutschland nicht gemeldet ist, muss sich erst anmelden, wenn der Aufenthalt drei Monate überschreitet. Danach bleiben zwei Wochen Zeit. Wer bereits in Deutschland gemeldet ist, kommt in der Regel bis zu sechs Monate ohne Anmeldung aus.
Steht von Anfang an ein längerer Aufenthalt fest, kann die Anmeldung schon zwei Wochen nach dem Einzug fällig werden. Ohne Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 BMG geht die Anmeldung nicht; dieses Papier bekommen Sie von uns. Staatsangehörige anderer EU-Staaten melden sich in Dortmund laut Stadt ausschließlich über das Amt für Migration an, und zwar nur mit vorher gebuchtem Termin. Die Einzelheiten stehen bei der Stadt unter Wohnsitzanmeldung und bei uns unter Anmeldung und Meldeschein.
Stadtbahn vor der Tür, Supermarkt um die Ecke
Am Rheinlanddamm 6 in Körne liegt die Haltestelle Märkische Straße 21 Meter vom Haus. Dort fahren die U41 und die U47, dazu der Bus 400 und nachts NE5 und NE6. Fünf Supermärkte und Discounter reihen sich entlang der Märkischen Straße im Umkreis von einem Kilometer. Bis zum Rand des Westfalenparks sind es rund 230 Meter, im Erdgeschoss liegen ein Café und ein Kiosk mit Paketannahme.
Für den Süden gibt es das Haus an der Persebecker Straße. Zum TechnologiePark an der Emil-Figge-Straße sind es von dort 2,8 Kilometer und sechs Minuten, zum Campus Nord der TU Dortmund 3,5 Kilometer und sieben Minuten, jeweils mit dem Auto ohne Stau.
Wer im Norden arbeitet, wohnt eher am Evinger Platz. Die U41 fährt ab Zeche Minister Stein laut Fahrplan in zehn Minuten zum Hauptbahnhof, montags bis freitags tagsüber alle zehn Minuten. Welches Haus zu welchem Arbeitsweg passt, zeigen die Stadtteilseiten, etwa die für Eving im Dortmunder Norden.
Vom ersten Anruf bis zum Einzug
Sie sagen uns, ab wann und wie lange Sie bleiben wollen, für wie viele Personen und wo Sie arbeiten. Wir antworten mit den freien Zimmern oder Wohnungen, dem Preis je Zimmer und Nacht und der Endreinigung. Bei längeren Aufenthalten steht im selben Angebot der Monatspreis.
Nach Ihrer Bestätigung bekommen Sie die Adresse und die Anleitung für den Self-Check-in, der rund um die Uhr funktioniert. Kurzfristig einziehen geht, wenn etwas frei ist. Parken mit Transporter oder Pkw ist möglich; sagen Sie bei der Anfrage, wie viele Fahrzeuge kommen. Firmen mit regelmäßigem Bedarf lesen weiter bei der Mitarbeiterunterkunft; dort geht es um Rechnung, feste Konditionen und Dokumentation.
Rechnung, Storno und Kaution
Eine Kaution verlangen wir nicht, und bis zum Anreisetag können Sie kostenlos stornieren. Auf Wunsch geht die Rechnung an Ihren Arbeitgeber statt an Sie, mit Zeitraum, Zimmern und Personenzahl. Die gesetzliche Umsatzsteuer wird darin ausgewiesen.
Ein Betrieb mit Vorsteuerabzug kann den ausgewiesenen Steuerbetrag nach den gesetzlichen Voraussetzungen geltend machen. Was Arbeitnehmer selbst absetzen können und was der Arbeitgeber steuerfrei erstatten darf, erklärt der Ratgeber Übernachtungskosten von Monteuren.
Wohnung auf Zeit anfragen
Am Telefon geht es am schnellsten: 0231 989 43888, erreichbar Mo–Fr 8–18 Uhr. Schriftlich erreichen Sie uns unter info@monteurzimmerdortmund.de oder über das Formular unten auf der Seite. Nennen Sie Einzugstermin, geplante Dauer, Personenzahl und Arbeitsort, dann kommt das Angebot ohne Rückfrage.
